通路布局

文／住展雜誌

銀行房貸限貸、延後撥款等情事，引發民怨，三大財金部會包括央行、金管會及財政部先後出面滅火。財政部4日下午邀請公股銀行總經理開會，除了要求公股銀行確實按照金管會在上午的房貸相關議題因應對策會議結論辦理之外，並針對房貸放款、資訊揭露、新青安貸款查核等，提出7大貸款業務提醒及控管事項，包括：

1、配合辦理建立自用住宅貸款的留控機制，包括各銀行貸款額度優先提供民眾自用住宅貸款及已承諾的貸款。

2、銀行公會將研議建置銀行房貸資訊揭露專區，請公股銀行配合辦理。

3、請公股銀行加強客服，提供電話諮詢專線，並確保專線暢通，以利民眾查詢。

4、金管會針對《銀行法》第72條之2的控管規範，目前正收集相關意見，請公股銀行密切注意主管機關最新研議結果，並依照規定辦理。

5、請公股銀行建立嚴謹的各產業貸款風險管理機制，避免貸放過度集中在特定產業。

6、請公股銀行審慎評估新青安貸款案件，並協助申請人充分了解通過核貸後，未來各期還款情形，包括提供相關設算還款資料，以幫助申請人審酌財務還款能力。

7、請公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，徹底落實徵授信審核，並持續辦理貸後管理措施，積極進行追蹤查核；針對未合規態樣的借戶，依查得的事證積極追回補貼利息及調整貸款條件，以確實符合新青安貸款的政策目的。

財政部在會中多次強調，請各公股銀行務必確實遵循央行及金管會的相關規範及政策，優先確保首購族及已承諾貸款案件的民眾需求，並妥善調配資金，以穩定金融市場秩序，請民眾放心。

針對外界將炒房矛頭指向新青安政策，財政部也澄清，新青安自開辦以來，截至2024年7月底，貸款餘額占整體房貸餘額比率僅9.92%，現有貸款餘額的逾放比率僅0.04%，且貸款對象絕大部分為自住需求，與投機炒房者大不相同。

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